※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-07-22 18:34:13
看板 Gossiping
作者 標題 [爆卦] 土地使用分區根本就是笑話
時間 Sun Jul 22 17:56:36 2018
最近看到一堆土地使用分區違法的新聞,覺得真是笑話!
阿伯家在都市計畫法劃分的住宅區裡,依照土地使用分區十二公尺以下之道路根本不能
開機車行!
--新北市施行細則第14條第1項第3款第10目規定(略以)：「住宅區為保護居住環境而
劃定，不得為下列建築物及土地之使用：...三、經營下列事業：...（十）汽車或
機車修理業。但從事汽車之清潔、潤滑、檢查、調整、維護、總成更換、車輪定位、汽車
電機業務或機車修理業設置地點面臨十二公尺以上道路者，不在此限。...。」
那間車行不但開了十多年,從老師傅開到年輕人接手,
近年來生意越作越大,
到現在小小巷弄裡住宅區的一樓有三間都是那機車行的,
各種噪音空氣污染,修車修到三更半夜,車友晚上群聚在門口聊天抽煙,路霸....
通報環保局根本巧遇不上剛好在使用機械器具發出污染的修車時機,
莫名其妙巷內長期停放一堆不知哪來的二手車,多年沒移動都結蜘蛛網陳情也不能動!
什麼環保法規具體實行根本不切實際,
噪音管制法於新北市第1類、第2類或第3類噪音管制區內晚上10時至翌日上午8時，
不得運轉引擎試車或使用動力機械從事清洗、修理、改裝車輛之商業行為致妨害他人生活
環境安寧...
那環保局人員稽查方式呢? 隨機來看一下,勸導一下,這有用嗎?
好那陳情後呢!
說"經新北市政府經濟發展局查現場已辦妥商業登記在案，尚無違反商業法令。"
依經濟部101年4月13日經商字第10100033480號函釋，採行「登記與管理分離原則」，
登記制度主要目的在於資訊揭露以保護交易安全，而登記時點的書面及程序審查，
係無法阻卻營業時之行為違法，故對於營業場所及經營行為之管理，則應於完成登記後，
回歸至各目的事業主管機關逕依所屬相關法令進行管理。
若商業實際營業場所違反土地使用分區、建築物使用管理、消防、衛生、環保噪音管制等法令，即由各法令主
管機關依權管法令裁處。
人家跟你陳情土地分區違法使用,你主動扯上商業法令?
好那負責單位是誰呢? 新北市政府城鄉發展局!
所以人家 違 反 土 地 分 區 法 使 用 十 年 , 負 責 單 位 有 管 理 嗎? 沒有嘛!
居民要主動自己陳情,結果是什麼呢???
→新北市政府城鄉發展局勸導一下
→機車行跑去跟議員陳情
→議員火速在新北市議會三讀通過《新北市都市計畫法施行自治條例》
→城鄉局修訂都市計畫法相關細則為「機車修理業，營業樓地板面積小於一百五十平方
公尺且設置地點面臨六公尺以上道路者不在此限。」
所以違法使用很困擾嗎?
你修法不就好了,修法就可以合法使用了啊!
更好笑的是!
修法發布實施前這段期間,車行不但能繼續營業,還能跑去建立新的營業登記!!
所以A原址宣稱只販賣零件,商業登記A名;
B址倉庫;
C址拉下鐵門在內裝修車輛使用,窗戶用黑布封貼,外側裝設多支監視器,商業登記B名
三間住宅區一樓根本同一家車行原班人馬使用,營業分開登記也符合新修法後的面積規範
三間住宅區一樓根本同一家車行原班人馬使用,營業分開登記也符合新修法後的面積規範
有沒有很聰明?
法不轉,人轉,人轉了法就轉了!
那住宅區的居民呢?
你受不了可以搬家! 誰管你居住品質居住權益? (／‵Д′)／~ ╧╧
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→ gogobar …
推 : 新區一樣。內科原來是輕工業區。另有工業2F 36.225.160.84 台灣 07/22 17:59
→ : 宅。
→ : 宅。
噓 : 這就是台灣4F 36.229.43.106 台灣 07/22 17:59
推 : 圖勒？5F 49.215.138.118 台灣 07/22 17:59
噓 : 開門 查水表6F 42.76.161.26 台灣 07/22 17:59
→ abomgo …
噓 : 鬼島日常有什麼好意外的8F 115.82.19.37 台灣 07/22 18:00
→ : 台灣最多只需三都。搞出六都。9F 36.225.160.84 台灣 07/22 18:00
推 : 台灣行政體系跟法院一樣不告不理10F 61.230.64.42 台灣 07/22 18:01
噓 : 看看那堆農舍...11F 118.168.127.9 台灣 07/22 18:01
→ : 什麼依職權調查都是假的12F 61.230.64.42 台灣 07/22 18:01
推 : 台灣地窄人稠，土地分區使用只能作個大概13F 42.72.49.100 台灣 07/22 18:01
→ : 你知道的太多了14F 175.181.226.218 台灣 07/22 18:02
→ : 把嚴重的鐵工廠趕出去，但對於侵犯度不高15F 42.72.49.100 台灣 07/22 18:03
→ : 真要嚴格執行，反成了惡法
→ : 真要嚴格執行，反成了惡法
→ : 就有人覺得違法很嚴重17F 27.105.243.155 台灣 07/22 18:10
推 : 可笑的是民意代表 應該把民意代表制度廢18F 36.231.52.245 台灣 07/22 18:11
噓 : 定那些不切實際的法規 新北擠翻了19F 180.217.108.8 台灣 07/22 18:12
推 : 這時候抓這個不就打侯友宜的臉20F 111.240.40.114 台灣 07/22 18:13
→ : 土地使用分區本來就是笑話啊，沒有都市21F 220.134.43.26 台灣 07/22 18:14
→ : 規劃定那個有意義嗎？
→ : 規劃定那個有意義嗎？
→ : kmt不簡單23F 111.240.40.114 台灣 07/22 18:14
噓 : 垃圾國民黨24F 49.159.83.73 台灣 07/22 18:25
推 : 真的是笑話不ey，農田蓋民宿豪宅，工業區蓋25F 36.237.156.127 台灣 07/22 18:30
→ : 飯店，住宅區蓋工廠
→ : 飯店，住宅區蓋工廠
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