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作者 標題 [新聞] 房市湧現斷頭潮 建商及投資客都GG了
時間 Fri Jun 22 17:11:28 2018
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180621/1377532
房市湧現斷頭潮 建商及投資客都GG了 | 蘋果日報
![[圖]]()
更新：新增金管會說法房市下修，投資客湧現斷頭潮，現在連建商也GG了，建商手頭資金周轉不靈，只好變成銀行的壞帳。金管會公布今年5月房貸、及建築... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180621/640_4aad88a108ac8a7f995933b686fefd5c.jpg)
房市湧現斷頭潮 建商及投資客都GG了
24213
出版時間：2018/06/21 19:47
房市下修，建商和投資客都被套牢。資料照
更新：新增金管會說法
房市下修，投資客湧現斷頭潮，現在連建商也GG了，建商手頭資金周轉不靈，只好變成銀
行的壞帳。
金管會公布今年5月房貸、及建築融資的逾放數字，兩大房市關鍵指標放款的壞帳金額，
竟同步全面走揚，顯示這波房市下修潮，已讓投資客、建商全部倒一地。
銀行局副局長莊琇媛說，金管會已注意到房貸、及建築融資，逾放金額增加的趨勢是往上
走、也比以前增加的更快，等於「趨勢、速度」都加快了，金管會會持續密切關注後續發
展，再評估是否採取更多的監理作為。
走、也比以前增加的更快，等於「趨勢、速度」都加快了，金管會會持續密切關注後續發
展，再評估是否採取更多的監理作為。
莊琇媛說，2011年曾控管某些銀行做不動產放款的集中度偏高，2015年底在各銀行改善後
，回歸到各銀行自行控管，後續是否又會針對集中度高者，做個案管理，還須持續觀察
。
她強調，雖房貸逾放金額攀升的趨勢走高，但整體來說，逾放比還是非常低，加上全體銀
行平均呆帳覆蓋率達400%，等於1元的壞帳，銀行有準備4元來做沖銷，目前暫無資產品質
惡化的憂慮。
行平均呆帳覆蓋率達400%，等於1元的壞帳，銀行有準備4元來做沖銷，目前暫無資產品質
惡化的憂慮。
她也說，各銀行現在已經更謹慎做房貸和建融放款，但還不到「緊縮」。
據金管會統計，今年5月，房貸逾放金額達172億元，已連續3年增加，並較2014年86億元
增加了一倍多，逾放比則為0.26%，則是2012年、6年多來新高。
建築融資逾放金額也同步走揚到47億元、逾放比0.23%，也是2013年、5年多來新高。
銀行主管說，建商跟銀行貸款，買地（土融）蓋房（建融），蓋好了房子要賣，但卻賣不
掉，只好再把沒賣掉的房子拿出來抵押給銀行借錢，一般統稱為「餘屋貸款」。
該主管說，這些餘屋貸款卻變成壞張，多是建商手頭資金不夠，周轉不靈導致。（廖珮君
／台北報導）
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
炒房炒到一般多數大眾買不起
還繼續蓋房、金管會也鬆綁銀行建築融資限制 (7000億挹注)
供給不斷增加 可是需求進不去
會發生什麼事?
--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
--
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→ xzcb2008 …
→ : 斷五樓龜頭2F 220.128.156.145 台灣 06/22 17:11
→ thegreatlcx …
推 : 蓋4F 1.173.27.191 台灣 06/22 17:12
推 : 爽 死一死吧5F 36.234.53.120 台灣 06/22 17:12
推 : 還沒跳樓 再等等6F 114.136.124.192 台灣 06/22 17:12
推 : 彭淮南出來講話啊7F 27.52.12.167 台灣 06/22 17:12
推 : 虧的都洗到國家帳上去吧8F 60.248.24.229 台灣 06/22 17:12
推 : 三天9F 223.136.35.247 台灣 06/22 17:12
推 : 等有人從自己家房子跳下來才相信10F 42.77.166.127 台灣 06/22 17:13
推 : 蓋得好11F 115.82.177.166 台灣 06/22 17:13
→ : 等到有人跳樓，我就買12F 36.238.139.244 台灣 06/22 17:13
推 : 別說笑 還是很多人買不起13F 27.246.40.51 台灣 06/22 17:13
推 : 長期低息養出來的,現在更不敢升息了14F 118.163.161.158 台灣 06/22 17:13
→ : 建商投資客跳樓真斷頭再說好嗎？騙鬼？15F 223.138.72.172 台灣 06/22 17:13
→ : 是有人跳樓了嗎？急什麼16F 114.136.124.192 台灣 06/22 17:13
推 : 衝了拉17F 36.229.86.33 台灣 06/22 17:13
推 : 還早啦！18F 101.15.83.161 台灣 06/22 17:14
→ : 加價賣啊還要我教19F 42.77.237.100 台灣 06/22 17:14
→ : 傻傻的現在一直放消息表示還有賺 等到20F 114.136.124.192 台灣 06/22 17:14
推 : 還早21F 49.214.245.90 台灣 06/22 17:15
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推 : 還早 讓子彈飛一會兒23F 175.180.168.116 台灣 06/22 17:15
推 : 還好我不是鋼需24F 211.23.18.77 台灣 06/22 17:15
推 : 還沒跳樓 還很早25F 117.56.153.50 台灣 06/22 17:15
推 : 銀行這幾年賺超多的，現在多幾筆壞帳就該26F 223.138.72.172 台灣 06/22 17:15
→ : 該叫？誰信？
→ : 該叫？誰信？
推 : 降到每坪2萬再跟我說28F 111.83.67.249 台灣 06/22 17:16
推 : 還有兩年 這麼快跳?29F 140.113.250.44 台灣 06/22 17:16
→ : 等三黃一劉跳樓我就信了30F 114.136.124.192 台灣 06/22 17:16
→ : 等到有跳樓潮再看看31F 39.9.193.65 台灣 06/22 17:16
推 : 沒人跳樓 這種新聞就是出貨文拉 別騙了32F 114.46.35.197 台灣 06/22 17:16
推 : 放任炒房，要升息但不敢升的兇手33F 1.200.33.207 台灣 06/22 17:17
推 : 呵呵，關鍵字 軍公教34F 218.32.44.187 台灣 06/22 17:17
→ : DPP德政35F 36.231.13.99 台灣 06/22 17:17
推 : 黑道建商去跳樓死一死也好36F 223.140.182.75 台灣 06/22 17:17
推 : 被砍退休金的軍公教的確有可能放一下手頭37F 175.180.168.116 台灣 06/22 17:18
推 : 房子蓋好轉餘屋貸款本來就是很正常的事38F 118.167.20.22 台灣 06/22 17:18
推 : GG了 可是還是沒有房 哭哭了39F 223.140.53.1 台灣 06/22 17:18
噓 : 有跳樓在說40F 223.138.130.244 台灣 06/22 17:18
噓 : 所以說房子不能炒作就是這樣，弄不好就41F 202.214.125.122 日本 06/22 17:18
→ : 寫甚麼賣不掉 你一個建案幾百戶是能一次賣42F 118.167.20.22 台灣 06/22 17:18
→ : 9.2:年金改革害的43F 111.71.119.173 台灣 06/22 17:18
→ : 是呆帳一筆一筆的出現，靠炒房賺錢的真44F 202.214.125.122 日本 06/22 17:19
→ : 的很垃圾
→ : 的很垃圾
推 : 房子還會跌至少兩年 現在進場太早46F 140.113.250.44 台灣 06/22 17:19
推 : 沒有一週跳樓7個以上都騙人進場而已47F 118.165.154.32 台灣 06/22 17:19
→ : 光嗎?平常的事硬要危言聳聽48F 118.167.20.22 台灣 06/22 17:19
推 : 等跳樓再說49F 111.82.185.47 台灣 06/22 17:20
噓 : 騙誰 沒跳樓啊幹50F 111.249.37.159 台灣 06/22 17:20
推 : 房子怎麼可能降價。傻了嗎？51F 1.173.27.191 台灣 06/22 17:20
推 : 打5折賣就賣掉了，還要我教52F 223.136.110.13 台灣 06/22 17:21
推 : 有個炒房失敗跑去舔中的女藝人整天該該叫53F 122.121.136.32 台灣 06/22 17:21
→ HANAXALICE …
推 : 賺翻的時候也沒有分給你啊 跌了剛好55F 1.172.104.10 台灣 06/22 17:22
推 : 年金德政導致房貸斷頭 好像也不錯啊XDD56F 223.137.158.232 台灣 06/22 17:22
推 : 拜託升息57F 27.247.231.160 台灣 06/22 17:22
→ : 感謝年金德政 把垃圾屋價逼出來58F 1.172.104.10 台灣 06/22 17:22
推 : 呵呵59F 42.72.42.237 台灣 06/22 17:23
→ : 這百分之百是騙人的不要傻傻被騙了等銀行60F 49.214.224.69 台灣 06/22 17:23
→ : 有動作再說吧
→ : 有動作再說吧
→ : 美國準備升息 到時應該非常精彩62F 223.137.158.232 台灣 06/22 17:23
推 : 重押銀行股 銀行賺利息又賺抵押品63F 220.128.102.13 台灣 06/22 17:23
推 : 沒跳樓都是假的64F 223.140.80.210 台灣 06/22 17:24
推 : 跳樓~跳樓~65F 49.216.208.113 台灣 06/22 17:25
推 : 開放外資(X) 陸資(O)買房囉66F 223.138.86.7 台灣 06/22 17:25
→ : 年金改革的成效在不可思議的地方浮現67F 223.138.160.53 台灣 06/22 17:25
→ : 了?!
→ : 了?!
推 : 前不要存銀行 大家就有家了69F 180.217.132.89 台灣 06/22 17:25
推 : 造謠關3天70F 1.164.131.208 台灣 06/22 17:26
推 : 還早71F 211.23.138.90 台灣 06/22 17:27
→ : 等有建商跳樓再叫我72F 118.168.65.151 台灣 06/22 17:27
年改恐怖丟貨潮要來了？ 專家：房市恐失主力買盤 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
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→ : 對照這篇超應景XD74F 223.138.160.53 台灣 06/22 17:28
推 : 爽75F 1.200.197.76 台灣 06/22 17:28
→ : 賀76F 36.224.173.245 台灣 06/22 17:29
推 : 爆炸囉77F 223.138.162.8 台灣 06/22 17:30
推 : XD78F 59.105.57.127 台灣 06/22 17:30
推 : 真的德政出現了嗎???!!假新聞?79F 114.24.230.147 台灣 06/22 17:31
推 : 沒跳樓都是假的80F 27.242.108.200 台灣 06/22 17:31
推 : 建商死90%再說81F 42.76.127.60 台灣 06/22 17:32
→ : 房仲再死90%
→ : 房仲再死90%
推 : 泡泡要破囉~大家準備看風景!83F 36.236.111.158 台灣 06/22 17:32
→ : 炒房的再死90%84F 42.76.127.60 台灣 06/22 17:32
推 : 潰爛85F 180.217.210.104 台灣 06/22 17:33
推 : 房價要井噴啦 加價賣86F 223.140.48.8 台灣 06/22 17:34
→ : 沒關係我佛心來的一棟50收87F 203.69.36.49 台灣 06/22 17:35
噓 : 真的嗎 快跌88F 59.124.93.142 台灣 06/22 17:35
推 : 剛剛套套多多空空 揪竟誰會笑到最後89F 61.218.159.54 台灣 06/22 17:37
推 : 沒升息還早慢慢等90F 223.137.127.97 台灣 06/22 17:38
推 : 等自殺再叫我91F 49.158.65.65 台灣 06/22 17:38
→ : 升息才會死一堆92F 110.28.196.240 台灣 06/22 17:38
推 : 反正最後一定就全民買單 你沒買房也要賠錢93F 220.130.131.160 台灣 06/22 17:38
→ : 以前父母在20歲就已經貸款買房了 現在我3094F 203.73.243.200 台灣 06/22 17:39
→ : 歲還只能被洗出雙北 買在鄉下QQ
→ : 歲還只能被洗出雙北 買在鄉下QQ
→ : 噢是喔 很好啊 最好全死光 這樣就會96F 118.171.163.4 台灣 06/22 17:39
→ : 泡沫化 房價才會下修
→ : 泡沫化 房價才會下修
推 : 加價等盤子接手阿98F 114.25.125.220 台灣 06/22 17:39
推 : 其實蔡當選 這一天早晚會到 只是快慢99F 114.24.230.147 台灣 06/22 17:40
→ : 結果就變銀行手上超多抵押的房子100F 125.230.100.98 台灣 06/22 17:41
推 : 房子降價就有資金周轉啦101F 36.232.117.6 台灣 06/22 17:42
噓 : 賣不掉，加價賣102F 223.136.169.133 台灣 06/22 17:43
噓 : 關我屁事 跌了再說好嗎103F 223.136.121.0 台灣 06/22 17:44
噓 : 低端廢物別妄想這樣就能買得起房104F 223.141.203.103 台灣 06/22 17:44
→ : 再炒啊105F 180.204.1.117 台灣 06/22 17:44
推 : 別再謠言了！ 不怕被管3天嗎？聽好！ 房106F 223.136.203.152 台灣 06/22 17:45
→ : 價只會漲！不會跌！ 快壓上你全家大小的
→ : 棺材本！
→ : 價只會漲！不會跌！ 快壓上你全家大小的
→ : 棺材本！
→ : 房蟲還沒跳樓都不算109F 124.218.54.98 台灣 06/22 17:45
→ hata5566 …
→ : 最好那麼容易G 能買得本身就很有錢111F 180.177.153.86 台灣 06/22 17:47
推 : 跳樓再說112F 114.137.87.95 台灣 06/22 17:48
→ : 斷頭跳樓大拍賣 嘻嘻113F 223.139.17.171 台灣 06/22 17:49
推 : 跟我沒關係 沒差114F 36.230.141.249 台灣 06/22 17:50
推 : 又還沒跳樓潮115F 27.246.196.113 台灣 06/22 17:53
推 : 炒房真的很該死116F 42.72.61.72 台灣 06/22 17:54
推 : 88888117F 39.9.36.51 台灣 06/22 17:54
推 : 泡沫118F 125.227.161.91 台灣 06/22 17:55
推 : 少來了 房價跌回1990水準再跟我講119F 60.251.192.241 台灣 06/22 17:56
噓 : 假的啦 認識的房仲最近又成交好幾戶120F 114.137.187.107 台灣 06/22 17:57
推 : 會有金融風暴，跟美國一樣121F 140.112.16.129 台灣 06/22 17:57
推 : 我還買不起 不夠低啦122F 114.136.152.201 台灣 06/22 18:01
推 : 再炒啊123F 114.136.5.205 台灣 06/22 18:02
→ : 真的全家跳樓才信 一堆垃圾建商124F 114.137.72.127 台灣 06/22 18:02
推 : 建商沒破產前 都是出貨文 找盤子接手啦！125F 114.26.127.54 台灣 06/22 18:03
→ : 別被騙 房價還會繼續降
→ : 別被騙 房價還會繼續降
推 : 還沒人跳樓127F 36.231.146.115 台灣 06/22 18:04
噓 : 斷殺毀 還沒人跳樓呢128F 49.216.199.172 台灣 06/22 18:04
推 : 買空賣空，夕鶴129F 223.138.106.41 台灣 06/22 18:05
推 : 炒房不倒 台灣一定倒130F 27.246.200.134 台灣 06/22 18:07
推 : 拜託竹北快跌131F 42.73.64.96 台灣 06/22 18:07
推 : 沒有出現跳樓潮都是假的啦132F 223.140.61.82 台灣 06/22 18:09
噓 : 彭淮南出來降息啊133F 49.229.73.139 泰國 06/22 18:10
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