※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-31 13:46:27
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 賣壓王 台中待售屋逾7萬戶
時間 Wed Aug 31 10:49:41 2016
1.媒體來源: 聯合新聞
賣壓王 台中待售屋逾7萬戶
房屋比價平台統計顯示，網路房屋待售量遽增，全台合計已近40萬間，六都中，台中市待
售量高達7萬多戶，遠超過第二名的新北市4.5萬戶，穩居全台賣壓王。
以行政區來看，屋主售屋壓力最大的是台中七期所在的西屯區，網路待售屋量達1.35萬戶
，比台北市全市一半還多，台中北屯區1.1萬戶居次。另外桃園市桃園區、中壢區都有近
萬戶求售，賣壓也很重。新北市以淡水區網路待售量最多，約5100戶。
，比台北市全市一半還多，台中北屯區1.1萬戶居次。另外桃園市桃園區、中壢區都有近
萬戶求售，賣壓也很重。新北市以淡水區網路待售量最多，約5100戶。
房市前景看淡，愈來愈多人售屋換現，但房子又不好賣，房市賣壓愈堆愈重。「屋比」房
屋比價平台執行長葉國華表示，原先市場估計全台賣壓可能達十多萬戶，但「屋比」實際
統計發現，數量遠遠超過。
屋比價平台執行長葉國華表示，原先市場估計全台賣壓可能達十多萬戶，但「屋比」實際
統計發現，數量遠遠超過。
以六都來說，排除同樣房屋在不同管道重複銷售，目前在網路上銷售的房屋即逾25萬戶，
以全台來算，總數則達39萬6614戶，直逼40萬戶。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，受到政策影響，近年房市交易量能大幅萎縮，去化速
度相當緩慢，今年上半年全國買賣移轉僅10.8萬件，推估全年可能下探23萬件，以此計算
，光是目前市場的網路待售物件，要賣完就需要1.7年時間。
度相當緩慢，今年上半年全國買賣移轉僅10.8萬件，推估全年可能下探23萬件，以此計算
，光是目前市場的網路待售物件，要賣完就需要1.7年時間。
以各縣市來看，全台賣壓最重的台中市，待售屋達7萬1632間，所需去化時間長達2.3年，
雙北、桃園、台南、高雄，即便沒有任何新增供給，目前的網路待售量也都需要超過一年
時間才能順利去化。
雙北、桃園、台南、高雄，即便沒有任何新增供給，目前的網路待售量也都需要超過一年
時間才能順利去化。
葉國華表示，目前房市賣壓已超乎市場預期，若未來經濟復甦不理想或是再有房屋稅改等
利空衝擊，部份房市賣壓較重的縣市或行政區，出現多殺多的機會將大幅提升，甚至可能
出現崩盤，屋主宜多留心。
利空衝擊，部份房市賣壓較重的縣市或行政區，出現多殺多的機會將大幅提升，甚至可能
出現崩盤，屋主宜多留心。
六大都房市賣壓最重前三大行政區資料來源／屋比房屋比價平台 製表／游智文
http://goo.gl/dKO9vq
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/30/6/2545915.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
六都網路代售物件量資料來源／屋比房屋比價平台 製表／游智文
http://goo.gl/CFxm7r
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/30/6/2545914.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://udn.com/news/story/7241/1928071
賣壓王 台中待售屋逾7萬戶 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
房屋比價平台統計顯示，網路房屋待售量遽增，全台合計已近40萬間，六都中，台中市待售量高達7萬多戶，遠超過第二名的新北市4.5萬戶，穩居全台賣壓王。 ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/30/6/2545913.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
結論 :空屋那麼多 為什麼還不泡沫呢??
台灣銀行超有錢DER
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.73.97
※ 文章代碼(AID): #1NnaN8QW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472611784.A.6A0.html
→ gogobar …
→ : 養蚊子都划算2F 08/31 10:50
噓 : 政府:不能打房還要救房3F 08/31 10:50
→ : 我家有兩棟這半年是漲的4F 08/31 10:50
推 : 空屋空汙5F 08/31 10:50
噓 : 現在買就賠6F 08/31 10:50
推 : 到底要不要跌啊7F 08/31 10:50
→ : 賣不掉，加價賣吧8F 08/31 10:50
推 : 降到一戶300萬就買9F 08/31 10:51
→ : 可能我比較魯 周遭朋友同學 有買房沒靠父母的少之又少10F 08/31 10:51
→ radiodept …
推 : 加價賣阿幹 不是一堆426要過來買 買阿12F 08/31 10:51
→ : 台中市區一堆賣不掉，郊區還拼命蓋，甚至預售屋一堆13F 08/31 10:51
→ : 建商再死不降價啊14F 08/31 10:51
噓 : 請建商跟有錢人繼續囤，三十年後拆掉再重建15F 08/31 10:52
推 : 房子是一年就能蓋好的嗎?16F 08/31 10:52
→ : 七期生活機能不好，找個小七都很難17F 08/31 10:52
→ : 開國1 國3 中彰看看現在的台中 有多少建案一直在蓋18F 08/31 10:53
→ : 錢換成幾間房在那邊等著高賣折舊 又不能變現吃香喝辣享受~19F 08/31 10:53
→ : 有沒有加價賣？20F 08/31 10:54
→ : 精神喊話：繼續蓋不要怕，一定有人接21F 08/31 10:55
→ : 空氣差 又常有慶記22F 08/31 10:55
噓 : 死不降價怪誰23F 08/31 10:55
→ : 各位還不趕快搶購掃貨？XD24F 08/31 10:55
→ : 重劃區一堆黑壓壓25F 08/31 10:56
推 : 台中空屋又奪冠惹26F 08/31 10:56
推 : DPP執政 品質保證27F 08/31 10:57
推 : 一定是售價太低才賣不出去28F 08/31 10:57
→ : 七期一堆高價鬼屋，賤商投機客虧死好啦29F 08/31 10:57
→ : 哈哈哈30F 08/31 10:58
噓 : 不是賣給台灣人的@@31F 08/31 10:58
推 : 不意外阿 賣這麼貴賣給鬼阿32F 08/31 10:58
→ : 代表成本低喇，一堆人鬼扯說成本高~~~~~~~~~~~~~33F 08/31 10:58
→ : 人家成本低，賣個幾成就回本了~~~~~
→ : 人家成本低，賣個幾成就回本了~~~~~
推 : 慢慢蓋吧，看誰撐的久啊，一堆空屋賣不掉，呵呵，50收35F 08/31 10:59
推 : 本來就該泡沫化的東西36F 08/31 10:59
→ : 現在一楝鳥房鳥地段都1000萬起跳的，幹你娘37F 08/31 10:59
→ : 隨便一間20幾坪的別墅就要1500萬以上38F 08/31 10:59
推 : 空屋養蚊子 還比降價划算39F 08/31 11:00
→ : 不然就是喊來給潘仔接手的，有接有賺到，沒接也沒差~~40F 08/31 11:00
推 : 我親戚河南路15~16年前買新蓋房200多 現在翻快兩倍....41F 08/31 11:00
→ : 台灣有錢人有這麼多嗎(人均GDP也才2.2萬美)42F 08/31 11:00
→ : 持有成本那麼低，幾十年後再賣掉也是賺，幹嘛降價賣~.~43F 08/31 11:00
推 : 我之前去七期附近看房子 有一間買6千多萬結果開3千多要44F 08/31 11:00
→ : 賣 七期都在跌
→ : 賣 七期都在跌
推 : 就幾十年抱著房子不吃不喝啊，哈哈46F 08/31 11:01
推 : 黑龍下台47F 08/31 11:01
推 : 這些大樓30年後要怎麼都更啊 除非給蓋更高更多戶 不然建商無48F 08/31 11:02
→ : 法獲利不會想接手
→ : 法獲利不會想接手
推 : 上次去台中開會 發現台中蓋好多新大樓 還有建案工地50F 08/31 11:02
推 : 台中空屋不是新聞了 反正繼續蓋就對了51F 08/31 11:03
→ : 問題是到時根本沒那麼多人要住了52F 08/31 11:03
推 : 這些拿來當公宅就一次解決了，只是銀行崩潰53F 08/31 11:03
→ : 想到幾年前還一堆鍵盤台中人說 台中哪來空屋被人拍照打臉54F 08/31 11:04
推 : 我家附近豪宅蓋好3年了還沒賣完勒，不知道降幾次價了55F 08/31 11:04
→ : 還有人說七期都住滿了，真笑死人
→ : 還有人說七期都住滿了，真笑死人
→ go371211 …
推 : 中壢的透天還是貴到哭爸…58F 08/31 11:07
推 : 幹！這樣還不徵空屋稅，是要等到民國幾年59F 08/31 11:10
推 : 新建案還在蓋啊 主政的還拍胸表示要救 我都笑了 七期鬼60F 08/31 11:11
→ : 城也不是第一天了
→ : 城也不是第一天了
推 : 貸款炒房的跳樓再叫我62F 08/31 11:12
噓 : 才七萬也在秀？我們天龍國硬是遠遠超過你們以倍數計63F 08/31 11:12
推 : 快降啊～64F 08/31 11:15
推 : 瑞凡 七期某些地方真的住滿賣完了65F 08/31 11:15
→ : 只是沒人想承認他們手中資產正在瘋狂崩解
→ : 以台灣來說 板橋就電翻這個地區開價
→ : 真的可憐
→ : 只是沒人想承認他們手中資產正在瘋狂崩解
→ : 以台灣來說 板橋就電翻這個地區開價
→ : 真的可憐
推 : 賣不掉加價賣阿69F 08/31 11:19
推 : 鄉下地方沒買的價值70F 08/31 11:19
推 : 不是青埔嗎71F 08/31 11:20
推 : 竟然沒三峽72F 08/31 11:21
推 : 40萬間房要賣? 平均一間一千萬， 四兆就可以掃光了。73F 08/31 11:22
→ : 再移民來個兩百萬人口，就可以住光光。
→ : 前提，如果台灣挖到石油的話
→ : 再移民來個兩百萬人口，就可以住光光。
→ : 前提，如果台灣挖到石油的話
推 : 實價登錄都作假啊 建商高價售投資客再退現金76F 08/31 11:25
推 : 還在撐!!政府建商護盤大作戰!!77F 08/31 11:26
推 : 房價就是太便宜了，才沒人買78F 08/31 11:29
推 : 七期不是一堆空屋嗎XDDD，九點十點經過79F 08/31 11:30
→ : 都一堆沒亮燈的
→ : 都一堆沒亮燈的
推 : 根本沒看跌好不好 東區還一堆老屋推平開始改建的81F 08/31 11:37
推 : 就投客買一堆 10年-14年就投客賣投客 投客買投客82F 08/31 11:37
→ : 現在房地合一稅 投客獲利接近零 所以只剩自住
→ : 現在房地合一稅 投客獲利接近零 所以只剩自住
推 : 點不點燈觀察法是學生再用的84F 08/31 11:39
→ : 買盤大縮水 交易量超低 投客住套房 九成會套一輩子85F 08/31 11:39
→ : 不用房地合一稅 中國房地產市場直接殺暴你86F 08/31 11:39
→ : 這位朋友住哪，上海(臭屁樣)
→ : 這位朋友住哪，上海(臭屁樣)
推 : 台中還在繼續蓋ㄋ88F 08/31 11:40
→ : 那另一位呢，哦，他台中，??什麼鬼，沒聽過89F 08/31 11:41
推 : 說沒小七所以機能不好,幹 就沒人住你要超商進駐吃風喔XD90F 08/31 11:42
推 : 不降價有個屁用?91F 08/31 11:43
推 : 還在屁沒人住，真的口憐，真的住滿了92F 08/31 11:43
→ : 七期店面租小七，會影響房價，怎麼可以
→ : 起碼要精品店，才能襯出地段
→ : 七期店面租小七，會影響房價，怎麼可以
→ : 起碼要精品店，才能襯出地段
推 : 桃園呢?95F 08/31 11:46
推 : 台灣房地產真的只能靠中國人來救，是真的死定了96F 08/31 11:47
→ : 可憐個屁我就住附近而已,看電影帶人逛百貨看病都在這97F 08/31 11:47
→ : 現在是真的死定了98F 08/31 11:48
推 : 加價賣就對了啦！99F 08/31 11:48
→ : 住附近還不知道住滿，人家聚合發，由巨都滿了100F 08/31 11:49
→ : 賣光還是住滿??101F 08/31 11:52
推 : 賣光就是住滿啊，你是建商，你會在意房子早點賣光還是102F 08/31 11:55
→ : 住滿，人家就買了，你管人家怎麼用，當別館也爽啊
→ : 你說的住滿是要一戶幾口啊，阿優，有些是不婚主義耶
推 : 你要看淡該區可以，可是有些東西是事實啊
推 : 只想看他們會以什麼心法變現，然後去美加或中國
→ : 住滿，人家就買了，你管人家怎麼用，當別館也爽啊
→ : 你說的住滿是要一戶幾口啊，阿優，有些是不婚主義耶
推 : 你要看淡該區可以，可是有些東西是事實啊
推 : 只想看他們會以什麼心法變現，然後去美加或中國
推 : 鳳山空屋其實還好，是蓋太多高級大樓了，有錢都住小區107F 08/31 12:02
→ : ，住大樓幹嘛
→ : ，住大樓幹嘛
→ : 沒關係泡泡早晚會破109F 08/31 12:03
推 : 不會破啦，只會變小，看你老婆整天跟你要新房110F 08/31 12:06
→ : 你岳父岳母整天尻洗你買房，人家戰略明確，而身為男
→ : 性的你呢，你的戰略在選擇另一半時，就被改變了
→ : 身為一名受薪男性，抬轎就是你的未來
→ : 你岳父岳母整天尻洗你買房，人家戰略明確，而身為男
→ : 性的你呢，你的戰略在選擇另一半時，就被改變了
→ : 身為一名受薪男性，抬轎就是你的未來
推 : 北七，不買房就不能娶那大不了不要娶，看誰比較急114F 08/31 12:10
→ : 有錢去騙小女生開房間就好，背鉅額負債養老女人?甲塞
→ : 卡緊
→ : 有錢去騙小女生開房間就好，背鉅額負債養老女人?甲塞
→ : 卡緊
推 : 放心 竹科工程師那麼多，她們也不急117F 08/31 12:12
推 : 七期隨便都喊4-5千萬 真的是賣給凱子118F 08/31 12:12
推 : 七旗不是喊破億嗎，啊人家板橋最高也破億，選誰正解119F 08/31 12:14
推 : 口憐 人家三鐵共構，去首都不到15分
推 : 口憐 人家三鐵共構，去首都不到15分
噓 : 等到法拍屋佔總供給50%再進場121F 08/31 12:19
推 : 台中 晚上請去七期晃一圈 保證嚇死你122F 08/31 12:20
推 : 等你爆掉我再撿123F 08/31 12:22
推 : 嚇死你原來有錢人很多哦，你這論點8年前演過一次了124F 08/31 12:24
推 : 笑死125F 08/31 12:26
推 : 不撿不會死，看誰比較急126F 08/31 12:27
噓 : 降到50塊我就買127F 08/31 12:29
推 : 台中人最能拿來說嘴的地方128F 08/31 12:30
推 : 往大坑山方向，鳥不生蛋卻一堆千萬別墅，台中要跌真的還早129F 08/31 12:33
噓 : 跳樓再來跟我說130F 08/31 12:35
推 : 有空來台中看看，賣不完還不是到處在卯起來蓋131F 08/31 12:36
推 : 銀行利率那麼低,其實還有得撐132F 08/31 12:38
推 : 那麼貴，22k那買的起133F 08/31 12:38
推 : ㄧ定是價格不夠高，台中人很有錢要買高貴的房屋134F 08/31 12:45
推 : 那麼貴135F 08/31 12:46
→ coollfd …
推 : 笑死，賣光等於住滿，這什麼腦袋，自住跟炒房有一樣喔137F 08/31 13:01
→ : ，自住會想賣嗎？
→ : 自住10年跟炒房賣不掉10年有一樣？不是開學了嗎？
→ : ，自住會想賣嗎？
→ : 自住10年跟炒房賣不掉10年有一樣？不是開學了嗎？
推 : 崩吧140F 08/31 13:05
→ : 南屯還可以啦 安南區就....141F 08/31 13:14
→ : 台北跟彰投有錢人都還是往台中市區屯屋啊142F 08/31 13:24
→ : 房屋是拿來炒的又不是拿來住的
→ : 房屋是拿來炒的又不是拿來住的
推 : 自住不想賣，你真的想看有錢人逐利的本事144F 08/31 13:30
→ : 弱弱的只會在哪邊嫌社會不公平，阿連遊戲規則都不懂
→ : 弱弱的只會在哪邊嫌社會不公平，阿連遊戲規則都不懂
推 : 讓我開開眼見阿，別只會嘴砲146F 08/31 13:37
→ : 真這麼厲害還需要你出來帶風向，呵呵
→ : 加個房屋稅就一堆跳腳了，還多厲害，笑死人
→ : 真這麼厲害還需要你出來帶風向，呵呵
→ : 加個房屋稅就一堆跳腳了，還多厲害，笑死人
→ : 建商 銀行 ： 不怕 我們有政府在撐腰 倒了全民負責149F 08/31 13:44
--
6樓 時間: 2016-08-31 19:33:51 (台灣)
→
08-31 19:33 TW
連我這鄉下地方都在開始蓋房子賣 你就知道問題有多嚴重了.[一兩件 正常 但變成10己見 基本上就有問題了.. [以小弟10年來的感覺 畢竟10年前的事情也忘了差不多了..]
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