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看板 Gossiping
作者 nothingptt (這該死的溫柔)
標題 [新聞] 建商大老掛保證 房市不會泡沫化
時間 Fri Jan 10 14:56:52 2014


建商大老掛保證 房市不會泡沫化

2014-01-10 01:35 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】

     進入2014年,房市多空交戰之際,建商大老闆跳出來「掛保證」,
全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示,「2014年降價
機會不多、沒有下跌的理由」;長虹建設董事長李文造直指:「台北房價
不會泡沫化」,房市也沒有供過於求的隱憂。


     馬玉山、李文造兩位重量級建商大老闆,昨(9)日在住展雜誌主辦
的「馬年房市,消費者該投資嗎?」論壇中,向消費者喊話指出,2014年
房市應該不悲觀,房價沒有下跌空間和理由。


     馬玉山談到從2014年供給需求面來看,供給應不會超越去年,沒有
供需失調問題。其次,台北市和新北市的土增稅稅收,2013年應是近17年
來最高的一年,政府大概收了1,242億元土增稅,但北台灣推案的上市櫃營
建業建商,估計2013年大概賺了400億元。


     馬玉山「虧」政府:「真正在土增稅調高之後賺最多錢的,是政府、
並不是建商!可是,政府得了便宜還賣乖,一面打房、一面又是受惠者。」

     李文造也直指,從民國92年房市起漲到現在10年間,外界估計房價漲
了1倍到1.5倍,其實這是錯誤的講法,因為房價實質漲幅根本沒漲那麼多,
也沒有泡沫化的疑慮。

     李文造說,921前房屋一坪造價大概5萬元,921後建築造價隨著耐震標
準大大提高而展開住宅革命,現在一坪造價已提高到約15萬元;扣除通膨、
物價上漲率,算下來大概10年漲了3成,並不到1倍

     李文造也不改「大炮」風格直言:「政府把房價大漲的帳,都算在建商
的頭上,其實非常不公平!」

     高雄建商皇苑建設董事長郭敏能則表示,這波景氣持續迄今10多年,
房貸利率仍維持在1.84%到1.88%,距離心理警戒線3~3.5%還有一段時間;
高雄市精華地段土地供給快跟上台北腳步、面臨缺貨,因此2014年高雄房市仍
謹慎樂觀。


     台中市不動產開發公會前理事長、龍寶建設董事長張麗莉表示,今年
在台北大型建商紛紛到台中推案下,絕對是一級戰區,但市場回歸基本面之
際,投機客幾乎沒有炒作空間,因此市場應維持健康;惟下半年有選舉干擾
,台中市全年推案量可能會比2013年要少。


http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122014011000100.html
建商大老掛保證 房市不會泡沫化|焦點新聞|中時電子報
[圖]
 進入2014年,房市多空交戰之際,建商大老闆跳出來「掛保證」,全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示,「2014年降價機會不多、沒有下跌的理由」;長虹建設董事長李文造直指:「台北房價不會泡沫化」,房市也沒有供過於求的隱憂。 ...
 

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◆ From: 122.146.69.152
kent:廢話 不然他們還賣不賣房子1F 01/10 14:57
dyspnea:哈哈哈哈哈2F 01/10 14:57
conshelity:跌了 賣他?3F 01/10 14:58
master56:台灣房價噴不停  好爽4F 01/10 14:58
lovetina:要~~~崩~~~啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦!!!!!!!!!5F 01/10 14:59
yaya:有kmt保護 沒在怕6F 01/10 14:59
free120:這種問題問建商做啥= =?7F 01/10 15:00
chian1983:這樣喊話  要反向思考  真的要跌了8F 01/10 15:00
hachime 
hachime:賣不出去會漲嗎?問題不全在建商,有人買才會漲9F 01/10 15:00
matt13205:就跟賣水果的一樣,永遠說保證甜10F 01/10 15:00
moebius3:房價崩盤  第一個死的就是建商11F 01/10 15:00
GHTang:保證有屁用喔 有簽本票再說12F 01/10 15:00
xrichardx:無法想像他們說另一種答案13F 01/10 15:01
hachime 
hachime:空屋率不代表供過於求,台北仍是需求大於供給14F 01/10 15:01
sxoao:就是因為不下跌才悲觀啊 XDD15F 01/10 15:03
FESTUM:建商掛保證XDDD16F 01/10 15:04
kil1ua:很多銀行 貸款成數控得愈來愈低了 今年想必會繼續量縮17F 01/10 15:04
kil1ua:一堆房仲失業 倒一堆房仲是必然的事 但房價不會降
kil1ua:因為持有成本並沒有變重 所以房價降不下來
chirex:馬玉山不賣營養穀粉,改賣房子啦?20F 01/10 15:05
kil1ua:最後只要一根針刺下去 最是有趣的多殺多了 科科21F 01/10 15:05
pooznn:賤商:有批房子好便宜 有需要打個電話給我22F 01/10 15:06
hfs:感謝馬狗!!!23F 01/10 15:09
ewolf:建商:我們絕對不賣便宜的房子(?)24F 01/10 15:12
spppeter:我來25F 01/10 15:12
ogcman:若我家生產化學黑心食品 賣時我會說這是黑心食品嗎 kerker~26F 01/10 15:15
uligo:馬玉山不是在賣那個泡熱熱喝的東西嗎27F 01/10 15:16
ogcman:天有不測風雲 世上沒有所謂真的保證 這只是安慰的話術罷了28F 01/10 15:16
Shakerzero:已經到了要喊話的階段嗎29F 01/10 15:16
davidbright:馬玉山也要臭了嗎30F 01/10 15:18
maddeath:2014不會泡沫~但是房貸是背20年阿!難道20年都不泡沫?31F 01/10 15:20
william123:馬上18% 馬上被打趴32F 01/10 15:20
cbstgb:能信嗎 馬囧也習慣跳票了!33F 01/10 15:25
william123:疼熊:我好朋友餒 這一坪絕對便宜啦34F 01/10 15:30
BraveCattle:台灣的房子本來就只漲不跌,拉回就是買點35F 01/10 15:34
MKSIN:豪洨勒何止1倍 都10倍了好嗎36F 01/10 15:35
timmylens:會漲,那你倆多蓋點繼續賣啊,乾脆再加二倍價賣吧37F 01/10 15:41
amwkscl:馬玉山杏仁茶 好喝38F 01/10 15:41
whitezealman:汪汪  汪汪汪39F 01/10 15:54
mmzznnxxbbcc:那薪水扣除通膨、物價 算起來根本是下跌囉40F 01/10 15:57
agong:反觀某部長,隔天就說沒有。41F 01/10 16:17
migue:成交量變小 供過於求 不會降嗎...42F 01/10 17:04
OHMYJEHOVAH:完了 要跌了 幹43F 01/10 18:51
kkchen:這波景氣持續迄今10多年.景氣已經持續好了十多年.未來景氣44F 01/10 18:52
kkchen:只會更好.房價只會更高...
fzzge:大老為什麼要喊話?因為擔心46F 01/10 21:09

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1樓 時間: 2014-01-10 23:44:54
  01-10 23:44
因為需要一大票阿呆來接最後一棒, they 才能獲利了結.
2樓 時間: 2014-01-10 23:52:44 (台灣)
  01-10 23:52 TW
翻譯:快點來買!
3樓 時間: 2014-01-11 00:22:23 (台灣)
  01-11 00:22 TW
建商亙相賣來賣去的當然有需求
4樓 時間: 2014-01-11 01:21:30 (台灣)
  01-11 01:21 TW
空中閣樓理論,買的人之所以會買是因為相信有下一個笨蛋會接手,所以賣方只要讓你"相信"房價不會跌而讓你掏錢,那房價就真的不會跌了,因為你當了那個笨蛋
其實現在還在用供給需求來判斷台灣房價真的很蠢,台灣房市早就沒有真正的需求了,會去買房的都是基於空中閣樓理論進場的投機客,真正有居住需求的小老百姓早就買不起房了,都只是一群投機客在互賣抬價。房價什麼時候會跌?等到最精明的那群投機客覺得賺的差不多了該出場了,把手上的房子開始獲利了結,房價就開始跌了,跟什麼人口阿需求的完全沒有關係
5樓 時間: 2014-01-11 07:50:22 (台灣)
  01-11 07:50 TW
前面才說房價沒漲那麼多,後面又說政府把”房價大漲”都推給建商,是當白痴麼?
6樓 時間: 2014-01-11 12:37:01 (台灣)
  01-11 12:37 TW
···
你應該去看看debt as money 債多為王
接手的不一定是笨蛋哦 更有可能是A錢王
債留台灣 錢進外國 = 富人大絶招
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