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※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-09 15:14:31
看板 Gossiping
作者 dingoo (de novo)
標題 [新聞] 撐不下去 北市驚見預售案遭法拍
時間 Mon Sep  9 11:43:51 2013

1.媒體來源:

自由時報

2.完整新聞標題/內文:
撐不下去 北市驚見預售案遭法拍

遭到法拍的建案是創意世家建設在二○一○年推出的預售建案「帝圖」，當時每坪開價七
十萬元（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市現警訊？全國房價最高的台北市驚見建商因財務困難，造
成興建中的整棟建案淪為法拍物件。根據士林地院法拍公告，遭法拍物件是創意世家建設
位在重慶北路一段上的「帝圖」建案，預計十二日執行第一次法拍，底價二．五一億元。

利率如反轉升息 情況恐將惡化

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，這或可當成「個案」來看，只是財務體質較不健全的
建商，在房市交易低迷時，手中周轉資金有限，才會出現財務困難而遭到拍賣；較令人擔
心的是，若市場利率反轉升息，這情況恐會惡化。


根據商業司揭露資訊，創意世家建設是二○○六年成立，資本額一億元，負責人為李祥剛
，是結構技師出身，資歷逾二十年。而在二○○三年，李祥剛已創立知遠聯合實業並擔任
董事長一職，且根據商業司資料，兩家建設公司登記地址均是同一個，合計歷年來兩公司
推案逾三十個，均集中台北市。


遭到法拍的建案是創意世家建設在二○一○年推出的預售建案「帝圖」。根據住展雜誌調
查的個案資訊，該案基地七十一坪，為地上十一樓、地下三樓住宅，規劃一層一戶，共十
戶，一戶面積約七十八坪，當時每坪開價七十萬元。


此案僅法拍建物 不含土地產權

不過，這件案例法拍項目僅有整棟建物，並不包含土地產權，根據地籍資料，地主是金興
發資產管理。

寬頻房訊指出，此次士林地院法拍的物件僅有整棟建物，建物面積約八二六．四八坪，因
此推測此案為合建案，即便如此，應該仍有投資業者感到興趣，先行拍下建物後，再與地
主談買回條件或是買下土地所有權；但也不排除地主可能自行拍回建物產權。


不過，該案並非近期首例，根據法拍公告，桃園、高雄也有建商出現財務危機，導致名下
土地或蓋到一半的建案遭到法拍。

3.新聞連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/9/today-e1.htm?Slots=T



4.備註:
崩崩?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.120.247.190
推 DexterMorgan:來了來了1F 09/09 11:44
→ ericinttu:建的出來嗎?2F 09/09 11:44
→ hermanwing …
→ hermanwing:房價可以關說嗎？3F 09/09 11:44
推 tsukikaede:泡沫要破了嗎4F 09/09 11:44
推 b0d:玩槓桿有時是在賭身家5F 09/09 11:45
推 palajuice:所以那教授講的惡化對一般百姓來說是好事還是壞事?6F 09/09 11:45
→ l835566:嘎了給給~7F 09/09 11:45
推 widec:哈哈哈哈你看看你 再炒啊8F 09/09 11:45
→ DASHOCK:沒大咖跳樓跑路都不會泡沫拉9F 09/09 11:45
推 mecca:投機客會跟你說這絕對壞事  會打到自住家庭10F 09/09 11:46
→ inspire0201:小事啦，都倒一倒再說11F 09/09 11:46
推 ramDisk:等不及服貿就垮了...12F 09/09 11:47
推 sr0:多蓋一點嘛 活該啊13F 09/09 11:47
→ kopiayu:看看能不能像骨牌一樣一個一個倒14F 09/09 11:47
推 milkyway168:沒那屁股玩~付不起利息而已~免緊張~便宜標下在漲15F 09/09 11:47
推 neilisme:當初不是在說打房市打假的 現在哭哭囉16F 09/09 11:47
推 moneydream:蓋太少.多蓋一點17F 09/09 11:48
→ ramDisk:這是打房結果?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD18F 09/09 11:48
→ sr0:他也是不用怕啦 反正會有人買去養蚊子19F 09/09 11:48
推 hugr85:不含土地產權 買來幹嗎20F 09/09 11:49
→ boogieman:彭淮南還不快昇息 怎麼老是讓建商爽爽借錢炒地產?21F 09/09 11:49
推 adm123:這案子再多一點。台北房價真的要大崩了 XDDD22F 09/09 11:50
→ adm123:然後大家去搶這種法拍的大樓就好 XDD 不用擔心房子有什麼黑
推 Roset:XD24F 09/09 11:51
→ adm123:道佔屋的問題25F 09/09 11:51
推 Wi11iam:個案啦緊張什麼，錢再借就有26F 09/09 11:52
推 darit:個案？ 警訊？27F 09/09 11:53
→ crazyfox0927:美國連動債當初也是用『個案』解釋啊，後來造成什麼?28F 09/09 11:53
推 frost529:死好29F 09/09 11:53
推 BigLarry:這是配合銀行的銷售手法 叫法拍代銷 台灣房產不會跌 安啦30F 09/09 11:54
推 lotus12350:幹嘛這樣見獵心喜 叫獸說是個案啦31F 09/09 11:55
推 GoldenWasabi:警訊!? 新聞:法拍個案拍出天價 房價欲小不易32F 09/09 11:55
→ sr0:也許是個案 因為他一戶七十幾坪 搞不懂弄那麼大坪數賣給鬼喔33F 09/09 11:55
推 phix:不知道政府會不會掏空國庫救房產34F 09/09 11:55
推 stocktonty:等信義區有房子也這樣再來說泡沫破了不遲35F 09/09 11:55
推 nomimono:爽啦 哈哈哈哈哈哈   你看看你36F 09/09 11:59
推 AAPL:爽37F 09/09 12:00
→ GoldenWasabi:爽啥啊 法拍可以拍得比市價高就好了啊 崩啥?38F 09/09 12:00
推 frankego:要崩了嗎 先崩個兩棟來看看阿39F 09/09 12:01
推 Lemmings:爽推~~~40F 09/09 12:02
推 DBSS:不知道什麼時候換國家一號院? 洗腦爛廣告真的超煩人41F 09/09 12:03
→ homerunball:土鬼 β匋 β可42F 09/09 12:03
推 haoguy:好爽喔 再炒啊 薛不了了齁43F 09/09 12:07
推 wwf1310:才70幾坪叫大？ = =神奇了~是看到上面有人說才這樣問44F 09/09 12:07
推 BrianFuentes:某G崩潰45F 09/09 12:08
→ wwf1310:扣掉 建敝率...就不知道剩多少了46F 09/09 12:08
推 antijustice:業配文 要出來關說護盤囉 想等崩盤?慢慢等吧!47F 09/09 12:09
噓 spppeter:蓋房子蓋到倒閉  白吃48F 09/09 12:22
推 klm:做等崩盤..49F 09/09 12:27
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推 twsphere:才倒一間 太可惜了..最好一間接一間倒62F 09/09 14:44
推 gan:終於崩盤的開始就是蓋一半63F 09/09 14:48

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aidssolo8
　 09-09 19:07 TW 
這是殺小案名...
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