※ 本文為 doracacazin 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-12-24 10:08:05
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 天王落難 吳宗憲惡魔島餐廳將法拍
時間 Mon Dec 24 09:52:46 2012
1.完整新聞標題/內文:
天王落難 吳宗憲惡魔島餐廳將法拍
自由時報
高價、尚有租約 首拍不樂觀
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全盛時期的綜藝天王吳宗憲，持有房產總值約六億元
，但經商路似乎不如演藝路順遂，名下以「監獄場景」為主題的惡魔島餐廳發跡店，將在
明年一月十六日由台北地院執行第一次拍賣，底價一億六六○萬元。法拍業者認為，該筆
根據法拍屋公告，這間將法拍的物件，債務人為天王吳宗憲，其惡魔島餐廳早已倒閉，地
點是台北市敦化南路一段一八七巷的地下一樓，面積約二○三坪，拆算每坪底價約五十二
．五一萬元。全球資產管理公司專案經理王維宏分析，以二○一○年SOGO旁忠孝東路巷內曾有個法拍案
行情相較，當時地下室以每坪七十七萬元拍定，這次法拍的「惡魔島餐廳」店面，每坪五
十二．五一萬元看起來價格不貴，但因地下室面積達二○三坪，因此總價門檻較高。
行情相較，當時地下室以每坪七十七萬元拍定，這次法拍的「惡魔島餐廳」店面，每坪五
十二．五一萬元看起來價格不貴，但因地下室面積達二○三坪，因此總價門檻較高。
寬頻房訊指出，該商圈一樓店面每坪租金七千到一萬元，地下室租金較低、約三千元，若
以每坪租金三千元推估，租金投報率約六．八四％，其實相當不錯；但目前該店面仍綁有
長租約，租約二○二○年八月十四日到期，租約將是投標民眾考量重點。
以每坪租金三千元推估，租金投報率約六．八四％，其實相當不錯；但目前該店面仍綁有
長租約，租約二○二○年八月十四日到期，租約將是投標民眾考量重點。
法拍業者認為，因租金問題，多數投標業者一拍時可能會觀望，等到二、三拍租金投報率
更高時，才會願意投標。
若二拍時底價打八折，每坪底價約四十二萬元，以每坪租金三千元推估，租金投報率約八
．五二％；若三拍時，底價是一拍的六四折，推估每坪底價約三十三．六萬元，若以每坪
租金三千元推估，租金投報率接近十％。
．五二％；若三拍時，底價是一拍的六四折，推估每坪底價約三十三．六萬元，若以每坪
租金三千元推估，租金投報率接近十％。
台北新家大廈二拍 降至1950萬
吳宗憲遭法拍的資產，除惡魔島發跡店外，還有位於北市基隆路二段上的「台北新家大廈
」十六樓之二，底價約一九五○萬元，面積約二十五坪，拆算每坪底價約七十八萬元。
「台北新家大廈」早在上月十四日便遭第一次法拍，當時底價二四三七萬元，因底價過高
無人投標，以流標作收。
據悉，吳宗憲全盛時期在全國持有十餘筆房產，估算總價值約六億元，不過因與好友、鼎
立吸金案被告秦庠鈺有債務問題，名下房屋及存款遭查封。
2.新聞連結:
http://tinyurl.com/brpsgow
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推 : 哈哈1F 12/24 09:53
→ :偉哉憲哥2F 12/24 09:53
推 : 推3F 12/24 09:54
→ :要不搞商這塊 應該不會那麼慘4F 12/24 09:54
→ :顏色不對5F 12/24 09:54
噓 :死好投資led等死6F 12/24 09:54
→ :真有錢7F 12/24 09:55
推 :不用法拍了，直接用來關自己吧！8F 12/24 09:55
→ :吳董到底投進去幾億了 @?@9F 12/24 09:55
推 :超難笑的主持人 比乃哥還難笑10F 12/24 09:56
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推 :憲哥目前有點兩頭空12F 12/24 09:57
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→ :還以為是西門町那間 對不起我太老了15F 12/24 10:00
→ :一堆藝人投資餐廳都賠錢...16F 12/24 10:01
推 : 說實話得罪人啊....17F 12/24 10:01
推 :籃心湄反而靠餐廳賺大錢18F 12/24 10:02
推 :大多數小屁孩應該早忘了吳宗憲以前唱歌多好聽了19F 12/24 10:03
→ :底價一億多....快可以買隻興農牛了耶20F 12/24 10:05
推 :是不是這樣的夜晚你才會這樣的想起我21F 12/24 10:06
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