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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-05 12:45:54
看板 car
作者 a9202507 (先認真的就輸了。)
標題 [討論] 台中社區錶後充電成功案例
時間 Sun Feb  4 00:02:12 2024

影片不到20分鐘
https://bit.ly/3vZVASu

影片內大意如下：
社區123戶 目前有8戶申請錶後
錶後線槽需從b1洗孔洗到b5 花了300萬，這是2021年時的價格(這邊應該是123戶的社區基金
出的吧)
之後個別戶要安裝 費用約為14萬
每一戶新裝都要送台電審核

優點 一度電不到2元 車位還可以有個人的110插座 可以做油車的電瓶保養等

缺點 該社區未來有可能申請到第n戶時 台電會拒絕 然後要求社區改成ems系統。這時之前
的住戶就要配合(一開始申請時有簽同意書)

https://i.imgur.com/fqshcZ4.jpg
[圖]

----
Sent from BePTT
補充一下 591查到的社區基本資料
https://i.imgur.com/wU5Qv5p.jpg
[圖]

--
https://i.imgur.com/WrCrWpE.jpg
[圖]
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.80.171 (臺灣)
※ 作者: a9202507 2024-02-04 00:02:12
※ 文章代碼(AID): #1blcE6kW (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1706976134.A.BA0.html
推 H2          : 屋主的14萬是攤提集中線槽與挖洞的300萬的3萬（一1F 02/04 00:28
→ H2          : 百多戶住戶），加上台電申請許可3萬，加上拉線設樁
→ H2          : 的8萬
感謝指正
所以之後新申請的住戶 需要付大約11萬的費用
→ a9564208    : 現在只剩新建華厦有機會這樣搞4F 02/04 00:29
這社區大約十年左右的樣子 不是新社區喔。
推 H2          : 這個影片是一間十年的中古高級社區5F 02/04 00:35
※ 編輯: a9202507 (223.140.122.246 臺灣), 02/04/2024 00:43:27
推 kazami      : 高級社區 我看我們窮社區基金餘額應該拿不出300萬6F 02/04 01:27
推 CheerWesley : 普通社區還是換房比較快7F 02/04 01:47
推 terry66     : 300萬是被坑嗎 太誇張8F 02/04 01:56
推 Dorae5566   : ...精銳海德一號...一戶要價4500-6000萬9F 02/04 02:07
推 SiriusJinn  : 高級社區高級價，現在正常拉錶後，50公尺內大概5萬10F 02/04 04:18
→ SiriusJinn  : 上下而已吧
→ SiriusJinn  : 還是一堆設備雜費申請費用全含
推 af2486      : 我也在台中新社區去年七月交屋，也是拉錶後總花費13F 02/04 04:55
→ af2486      : 不用五萬。建商線槽已經先做好了
→ rtoday      : 300萬…？？15F 02/04 05:48
推 H2          : 台電許可每一戶都需要，那八萬每個車位不一樣，不16F 02/04 06:30
→ H2          : 一定都是八萬
推 asole       : 影片光是停車場就看得出高級社區18F 02/04 06:31
→ H2          : 300萬是全部社區的集中式線槽設置價格，這一筆錢社19F 02/04 06:31
→ H2          : 區出，然後要安裝的住戶付錢給社區，用每戶三萬多
→ H2          : 分攤
推 ingmu       : 其實表後跟專設一戶可以並存 變壓器是用的是不同一22F 02/04 06:45
→ ingmu       : 顆 本篇"缺點"應該是考慮人的因素(怕住戶說不公平)
→ ingmu       : 線架(線槽)是針對所有車位鋪設 必然的公共設施 不分
→ ingmu       : 表後或專設一戶
→ ingmu       : 最後 表後電價平均起來應該是3~4元上下 因為要考慮
→ ingmu       : 原本住家用電換成時間電價造成的漲價 詳細試算參考
→ ingmu       : 此文 https://bit.ly/TeslaHere17
→ flowerabby01: 300萬用公積金出的喔？其他住戶居然同意？29F 02/04 07:54
聽到房價會漲就同意了?
推 syterol     : 只有8戶要裝竟然可以動用公積金，蠻屌的，正常只有30F 02/04 08:15
→ syterol     : 8成住戶要裝都能吵半天
推 iwei0930    : 拿公積金300萬出來？拜託這社會連20塊燈泡都有人不32F 02/04 08:26
→ iwei0930    : 出了 而且還要有澱粉自掏腰包先送審 板上的澱粉大
推 easy618     : 30萬住戶都可能組織小團體抵抗了 這300萬過真的屌34F 02/04 08:27
→ iwei0930    : 概率也是連燈泡錢都不出的 會先自掏腰包？說別人都35F 02/04 08:27
→ iwei0930    : 不先檢討自己 呵呵 一戶低於6000萬的社區洗洗睡吧
推 Redchain    : 300萬跟我們社區問到的一樣，平均有車位的一戶要攤237F 02/04 08:34
→ Redchain    : 萬多快3萬，電車住戶覺得有必要，其他人針對覺得沒
→ Redchain    : 什麼必要（尤其本社區電車才5、6台）
沒辦法 這就是現實
噓 ozaki1986   : 呵，只是碰到白癡沒用還同意的人，這樣可以沾沾自40F 02/04 08:36
→ ozaki1986   : 喜，笑死xd正常人自己沒買電車也會反別人安裝啦
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 08:40:19
推 Redchain    : 當初開區權會時社區還有先規劃問卷，認同電車是未來42F 02/04 08:42
→ Redchain    : 趨勢的大概6成，但要均攤這300萬成本的就大概1成了
→ Redchain    : ，我看大概未來油跟電市佔1:1的時候看有沒有機會吧
→ Redchain    : ，其實大家都提到如果政府補助夠多的話也應該OK，不
→ Redchain    : 過我看政府才不打算補助這塊，所以拉線只能當成社區
→ Redchain    : 財力的展現了
推 NowQmmmmmmmm: 有錢的社區還好吧自己也早晚會用到除非是那種破爛48F 02/04 08:46
→ NowQmmmmmmmm: 社區連停車場燈都沒錢換的
※ 編輯: a9202507 (36.227.80.171 臺灣), 02/04/2024 08:56:20
→ playdoom    : 住天龍國以外的透天，沒這煩惱，2萬多就搞定充電樁50F 02/04 08:57
→ playdoom    : ，想充就充，這才是真正省，花10多萬，不如去超充
推 basterds    : 時間電價一樣會被平均價格拉上去，透天額外的專用52F 02/04 09:02
→ basterds    : 電錶才能真用到便宜的電
→ orz0928     : 買高級社區 建材是其次 是篩選掉底層咖54F 02/04 09:06
推 relaxcloud  : 台電根本就在亂搞，隨便弄一堆模糊不清的規定讓各55F 02/04 09:07
→ relaxcloud  : 區都各自解讀，這個110V插座就是一個，這在台北是
→ relaxcloud  : 不可能的
推 ppegg       : EMS先不論。線槽可以想裝的先自己出錢，假如平均一58F 02/04 09:23
→ ppegg       : 戶10萬，以後才加入的就是繳10萬到公積金。
推 Killercat   : B1洗到B5要300萬 =_=a? 這價格有點魔幻啊60F 02/04 09:36
→ Killercat   : 普通行情是铣一個地板六千到一萬 這是洗了多大才300
→ Killercat   : 萬啊
→ Killercat   : 就算包含全套公共線槽應該也沒那麼貴才對
推 alittleghost: 地下室只有零星幾台車，人頭戶居多比較有機會64F 02/04 09:40
推 sleepinggod : 如果台電強制用戶裝EMS，錢及服務費都應該要由台電65F 02/04 09:40
→ sleepinggod : 負擔
噓 GamaloveVaca: 自己表後拉電不到5萬，結果偏偏要多個線槽，預算變67F 02/04 09:41
→ GamaloveVaca: 成14萬，真蚌
裡面有提到 規章有寫死能裝的線材供應商只有二家 也許用料很高級?
→ game0502    : 其實說真的高級社區比較沒那種拐瓜劣棗，不上不下69F 02/04 09:44
→ game0502    : 的那種社區住戶眼睛放頭頂的比較多
推 arcross     : 不做線槽是要接延長線在地上拖嗎71F 02/04 09:45
推 GamaloveVaca: 你家冷氣不做線槽電線會在地上拖嗎？72F 02/04 09:47
→ GamaloveVaca: 不做線槽一樣會有天花板的管線啊，所以才要5萬。地
→ GamaloveVaca: 上拖的只要幾千元就好
推 supeedada123: 高級社區沒有低端扯後腿75F 02/04 09:49
推 arcross     : 冷氣電線在地上拖是根本沒安裝吧76F 02/04 09:51
推 relaxcloud  : 你們太小看有錢人了，管委會過不了的豪宅一大堆，77F 02/04 09:55
→ relaxcloud  : 而且規定線槽很合理啊，不然每個車主都各自走各自
→ relaxcloud  : 的，很亂
推 H2          : 停車場是區權人共同持分的公共空間，不是你電纜線80F 02/04 09:57
→ H2          : 隨便拉就可以。低端人士不要胡說八道
噓 ozaki1986   : 有錢也不會去用充電設備這種工業垃圾82F 02/04 10:01
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 10:02:48
推 yuen1029    : 管委會有遠見 改天電動車越來越多這三百萬就變賺錢83F 02/04 10:05
→ ozaki1986   : 油車持續屌打電車銷量，經過大量補助也只有5%銷量84F 02/04 10:05
→ ozaki1986   : ，笑死
→ yijin860228 : 已經有畫面了 區權會質疑做線槽圖利廠商86F 02/04 10:06
→ yijin860228 : 暗示委員收回扣 為什麼不各自打洞各自拉線就好
→ ozaki1986   : 電動車現在5%市佔的工業垃圾，以為多有前景，各國88F 02/04 10:06
→ ozaki1986   : 取消補助後銷量直接歸0，呵
推 kimura0701  : 管理費一戶70元也太便宜90F 02/04 10:09
推 H2          : 這個社區中單戶面積大坪數的社區91F 02/04 10:16
推 mmmmmmmmmmm : 低端是我沒有你們別想要  這是高級社區92F 02/04 10:16
推 relaxcloud  : 圖利廠商…那要不要所有社區請的廠商都不要，全都93F 02/04 10:17
→ relaxcloud  : 住戶自己處理？
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 10:19:19
推 H2          : 智障喔，哪個社區隨便給你住戶自己個別打洞95F 02/04 10:19
推 relaxcloud  : 多數大樓的充電樁都是住戶個別打洞配管…96F 02/04 10:21
推 kevin963    : 300萬能過蠻猛的 通常會有人扯後腿97F 02/04 10:25
推 H2          : 你自己打，跟管委會同意你打是完全不同的事情，車98F 02/04 10:27
→ H2          : 位多也不會讓每個車位都打
→ babyMclaren : 還好我們社區本身都拉好了100F 02/04 10:28
推 geniusw     : 最近正在研擬辦法 我們是低端社區 更有體會101F 02/04 10:28
→ geniusw     : 不過不懂亂推的還是多數 例如推文
推 relaxcloud  : 多數社區都是社區同意自己打洞配管，比較有心的管103F 02/04 10:34
→ relaxcloud  : 委會才會想到配幹線線槽
推 qeon        : 67樓好笑，沒看到人家光裝就花八萬了嗎？105F 02/04 10:35
推 arcross     : 推文已分成兩派 隨住戶自己挖洞/社區管理的線槽106F 02/04 10:39
推 alittleghost: 1度電都還沒充到，先噴個10幾20萬出去107F 02/04 10:46
推 qeon        : 所以其實社區共識高，公用充電樁大概可以1：5去滿108F 02/04 11:18
→ qeon        : 足充電需求才是集合住宅的正解
→ GLUESTICK   : 這真麻煩 透天直接裝前院多簡單110F 02/04 11:25
推 kelgo120    : 笑死 車開到解體也充不到300萬的電費 有錢真好111F 02/04 11:39
推 iwei0930    : 你覺得這案例 300萬買未來300萬給8個車主用 大部分112F 02/04 11:50
→ iwei0930    : 人會怎麼想呢？呵澱粉想說服人過年也不見個禮盒 澱
→ iwei0930    : 粉真是會拉攏人心啊 拉不動半個的卻在這版大放厥詞
→ iwei0930    : 呵 車版含金量該怎麼評 該不該聽那些澱粉很明顯了
推 H2          : 你怎麼想我不知道，但我知道人家這個案例是社區區116F 02/04 11:56
→ H2          : 權會高比率通過的
→ orz0928     : 這就是高端社區的好處 擋掉0930這種咖118F 02/04 11:58
→ orz0928     : 千金買屋 萬金買鄰 降低社會低端
→ arcross     : 我猜他們花三300萬決定裝這個是圖方便120F 02/04 12:01
→ arcross     : 不像蹭電仔為了省1塊2塊電費斤斤計較 出發點就不同
一戶百坪以上的住戶 十來萬的充電設備 買的是尊榮感吧
推 iwei0930    : 笑死擋掉我？你住6000萬社區嗎？哈哈哈122F 02/04 12:05
→ iwei0930    : 你住不起就是遇到一堆我這種 可憐的orz
→ iwei0930    : 讚嘆高級社區 不就顯示你自己很可憐？哈哈
推 JANYUJEN    : 平價社區很多公設五年左右就決議荒廢不維護了，你要125F 02/04 12:40
→ JANYUJEN    : 他花300萬滿足少數住戶根本天方夜譚
推 hanchueh    : 這就是看人的思維 300萬讓每戶房價都提升更高127F 02/04 13:16
→ hanchueh    : 其實是投資
推 tswen       : 浪費錢 直接裝ems129F 02/04 13:33
推 H2          : 講得好像EMS不用錢一樣130F 02/04 13:36
→ maplefoxs   : 不愧高級社區131F 02/04 13:40
推 iwei0930    : 笑死 副教怎麼跟理專言論一樣啊132F 02/04 13:45
→ stkoso      : 邊開車邊喝玉米湯又是什麼行為? 投資下一個人生嗎133F 02/04 13:48
推 chungj      : 低端0930跟他無關反而氣到pupu叫134F 02/04 13:51
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 14:03:09
推 arcross     : 我理專去年推債券讓我賺好多 還好他沒推我買特斯拉135F 02/04 14:03
→ hanker1210  : 直接搬出去住透天就好了136F 02/04 14:04
推 hanchueh    : EMS才是浪費錢 裝一個20年後才會啟動的東西137F 02/04 14:46
→ hanchueh    : 還要付20年的保養維修費
→ hanchueh    : 2045以前根本沒那個市占會需要限電
推 LimYoHwan   : 充電樁花10萬，將來這些電纜電線會漲價好嗎 ，新裝140F 02/04 14:47
→ LimYoHwan   : 設變成20萬都有可能，這些設備賣房也能當資產一般
→ LimYoHwan   : 一起賣出
推 iwei0930    : 現在花14萬買一堆電線又沒用才是浪費錢 還不如多買143F 02/04 15:09
→ iwei0930    : 台積電滾點錢出來
→ iwei0930    : 而且還是買給別人爽
→ iwei0930    : 買給澱粉爽還不如去住東京迪士尼總統套房
推 LimYoHwan   : ems真的是浪費錢 智商稅的垃圾東西147F 02/04 17:22
推 iwei0930    : 沒裝EMS就直接給表後的社區將來低於周邊房價148F 02/04 19:58
噓 kobe7785075 : 我也覺得花14萬倒不如外面超充就好149F 02/04 21:51
推 kevin20541  : 推文一堆文盲耶150F 02/05 01:08
推 boringuy    : 三百萬買個未來不貴吧，20年後電車普及，這時想裝151F 02/05 07:44
→ boringuy    : 就遠遠不只三百萬了
推 luckynight  : 線槽不能沒有，但也是要看用料跟施工品質，沒有線153F 02/05 07:50
→ luckynight  : 槽光束線帶綁不能看也不安全，要裝最好是原本就有
→ luckynight  : 規劃線槽的啦，要不然以後鄰居走你的線槽或是再加
→ luckynight  : 裝都很麻煩。

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