※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-04-16 22:00:03
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]劃民地、房價飆、沒電用 員林重劃區問題多
時間 Tue Apr 15 21:26:06 2014
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題
【沃草獨家】劃民地、房價飆、沒電用、廣告浮濫，員林重劃區爭議一籮筐！
3.內文:
今（15）日，彰化縣長卓伯源、副縣長柯呈枋共同推薦「員林黃金地，買就對了！」的半版
廣告，接連出現在四大報系上，標榜員林184公頃市地重劃是「公共設施完善定居好所在」
，足以供3萬人入住。但近期不但被爆電力管線沒人管，許多原始地主被增值稅、差額地價
廣告，接連出現在四大報系上，標榜員林184公頃市地重劃是「公共設施完善定居好所在」
，足以供3萬人入住。但近期不但被爆電力管線沒人管，許多原始地主被增值稅、差額地價
壓垮，後續房價飆升沒嘉惠地方居民，加上縣府砸百萬登報廣告，更讓人民質疑亂花稅金，
網友怒罵：「應該組成公民政風處，好好關懷這些稅金賊！」
劃民地！增值稅、差額地價一起收
原始地主被剝兩層皮
員林184公頃市地重劃區，是整圈員林市外圍的農地，將農地轉換為建地，由縣府進行公共
設施及道路設施，因此重劃區的居民必須負擔公設費用，平均領回原本55%的土地，扣除公
設之後的抵費地，賣掉後充作開發費用，若地主為了建地完整，還必須向縣府買回。
設施及道路設施，因此重劃區的居民必須負擔公設費用，平均領回原本55%的土地，扣除公
設之後的抵費地，賣掉後充作開發費用，若地主為了建地完整，還必須向縣府買回。
而2012年員林重劃案開始，重劃費用、工程費用、貸款利息估算結果，總費用預計為新台幣
52億4,187.3 萬元。官方也聲明建物不妨礙重劃完成後的分配，只要繳交差額地價即可，但
沒想到預估地價出爐，為新台幣12到13萬元，竟比同年度（2012年）公告現值的140%、再乘
以三倍還高！
許多地主莫名多出百萬到千萬元不等的債務，內政部地政司司長蕭輔導還表示：「未繳差額
地價，房子不能進行拍賣等交易動作。」但許多老百姓不能買賣，也不能以房地產質押借錢
，又得繳交天價贖回自己的家，後續還要面對不明究理而漲的土地增值稅。
房價飆！薪水不漲！
員林居民：全讓利給投機客
員林184公頃市地重劃區變成建案搶進區，除了30米外環道路，其他由中山路、莒光路、復
興路、員大路、員鹿路、員集路、萬年巷、員水路、員東路、浮圳路等10條道路區分的重劃
單元，也變成建商推案的集中區。
興路、員大路、員鹿路、員集路、萬年巷、員水路、員東路、浮圳路等10條道路區分的重劃
單元，也變成建商推案的集中區。
例如惠來建設推出的「惠來米蘭NO.6」，店家地坪23到32坪、建坪80坪到94坪，表價新台幣
1,781萬元起。富川原建設的「大富」建案，建坪28到57坪，表價每坪平均單價17到19萬元
。大熊建設的「大熊藏鋒」預售電梯別墅，地坪98到112坪、建坪132到158坪，總價新台幣
3,268萬起。隆慶興集團推出的「達文西莊園」預售透天別墅，地坪48到66坪、建坪61到86
坪，表價新台幣850到1,450萬元等等──這些建案都坐落在員林重劃區。
1,781萬元起。富川原建設的「大富」建案，建坪28到57坪，表價每坪平均單價17到19萬元
。大熊建設的「大熊藏鋒」預售電梯別墅，地坪98到112坪、建坪132到158坪，總價新台幣
3,268萬起。隆慶興集團推出的「達文西莊園」預售透天別墅，地坪48到66坪、建坪61到86
坪，表價新台幣850到1,450萬元等等──這些建案都坐落在員林重劃區。
許多原始地主在劃地階段就無法承擔增值稅、差額地價，無法享受到房價飆漲的成果。實質
薪資倒退16年，一般市井小民的口袋完全跟不上房價飆漲的速度。網友Tsai Linda大罵：「
這政府都瘋了！」網友Janet Kuo也譏諷：「是不是準備開放給對岸財團來炒作？！好可怕
的溫水煮青蛙手法！」
沒電用！維護基礎建設欠經費
縣府鎮所推責任
在民怨載道的情況下，員林重劃區依舊在去（2013）年12月完成驗收，彰化縣政府便一紙公
文給員林鎮公所，將維護和管理權責移交給鎮公所。但重劃區後續及維護管理，如路燈維護
、電費、植栽景觀及10處公園，每年至少要花新台幣2,190萬元，鎮公所根本沒有財力和人
力接管。
現在重劃區內的公共建設，有3年保固期，承包廠商是對縣府負責、不是對鎮公所，但縣府
和鎮公所卻互踢皮球。甚至有農家到台電申請供電，並且繳清費用後，但台電向縣府地政處
、工務處、員林地政事務處及鎮公所申請挖管供電，卻通通被退件，理由是：「不歸我管！
」讓居民不勝其擾，只能向民意代表投訴。
憑什麼拿百萬稅金砸廣告？官員：不用回答你
每年維護基礎建設的2,190萬元拿不出來，彰化縣政府竟然還砸百萬登廣告，甚至標榜員林
重劃區是「公共設施完善定居好所在」，足以供3萬人入住。
從13日至今（15）日，彰化縣長卓伯源、副縣長柯呈枋共同推薦「員林黃金地，買就對了！
」的半版廣告，接連出現在四大報系上，除了定價格就需新台幣72萬元的《自由時報》全國
A5半版廣告，表定價格也要新台幣32萬元《中國時報》全國A9半版廣告，另有一排小字寫著
「彰化縣政府廣告」，讓民眾傻眼：「政府預算是這樣花來炒地皮的？」
」的半版廣告，接連出現在四大報系上，除了定價格就需新台幣72萬元的《自由時報》全國
A5半版廣告，表定價格也要新台幣32萬元《中國時報》全國A9半版廣告，另有一排小字寫著
「彰化縣政府廣告」，讓民眾傻眼：「政府預算是這樣花來炒地皮的？」
民眾致電彰化縣政府地政處地價科陳科長，得到的回應是：「我買廣告的預算都有經過市議
會同意。你哪位？」民眾問：「既然經過市議會同意，你跟我講是編列在哪一條預算下？」
陳科長答：「我不用回答你。」
都市計畫需要全盤考量，土地重劃的利益與福祉能回饋全民，才算是地方整體向上提升。現
在員林重劃區問題一籮筐，地方父母官應該苦民所苦，不要再讓台灣貧富不均的天秤更加傾
斜。
在員林重劃區問題一籮筐，地方父母官應該苦民所苦，不要再讓台灣貧富不均的天秤更加傾
斜。
4.新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20140415/379789/
【沃草獨家】劃民地、房價飆、沒電用、廣告浮濫 員林重劃區爭議一籮筐 | 即時新聞 | 20140415 | 蘋果日報
![[圖]]()
本新聞由沃草提供今（15）日，彰化縣長卓伯源、副縣長柯呈枋共同推薦「員林黃金地，買就對了！」的半版廣告，接連出現在四大報系上，標榜員林184公頃市地重劃是「公共設施完善定居好所在」，足以供3萬人入住。 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20140415/420_3c84c692e76c4cdd7edd0e554ce002e8.jpg)
5.備註:
逮完經濟，就要逆轟高灰惹－－快成立公民政風處，好好監督這群稅金賊啊！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.101.55
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1397568370.A.AAA.html
→ :被我騙就對了!1F 04/15 21:27
→ yoyodiy …
推 :說真的 員林人投國民黨的都活該 其他人被這些蠢蛋牽連倒楣3F 04/15 21:29
噓 :KMT外省支那賣台舔共豬應該全部殺光4F 04/15 21:29
超級權貴都把家產送到大陸插旗子了，不會留在鬼島給殺啦。http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20140411/377487/
【沃草】無法可管！服貿開放陸資捐款醫療法人 恐成洗錢黑洞 | 即時新聞 | 20140411 | 蘋果日報
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本新聞由沃草提供立法委員段宜康指出，服貿協議開放陸資捐助醫療法人，在台灣權貴已經前往中國佈局醫療法人事業，卻無法可管，根本是洗錢黑洞。連系幕僚已在中國佈局醫療法人事業 段宜康踢爆，前財政部長 ...
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→ :不炒地就不是KMT了5F 04/15 21:29
推 :不意外6F 04/15 21:29
推 :689就愛這一味7F 04/15 21:29
推 :身為彰化人感到丟臉 回家看到半版廣告真想吐8F 04/15 21:30
推 :大炒房時代來臨9F 04/15 21:30
※ 編輯: nxlmoz (61.230.101.55), 04/15/2014 21:35:47→ :拜託 幫副縣長打一下競選廣告 錯了嗎10F 04/15 21:31
→ :叫記者和議員去問阿 員林那個官員官威這麼大11F 04/15 21:32
推 :顆顆 政府帶頭炒 賺飽就出國XD12F 04/15 21:33
推 :賺翻了13F 04/15 21:36
推 :689自己選怪誰14F 04/15 21:46
推 :他講的4個建案都不是在重劃區，是在重劃區的外圍了15F 04/16 08:28
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